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樓宇自控系統的準確名稱為建筑設備自動化系統，就是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統。

樓宇自控系統利用計算機網絡和接口技術將分散在各個子系統中不同樓層的直接數字控制器連接起來，通過互聯網實現各子系統與中央監控管理中心的計算機之間以及子系統相互之間的信息通信，實現對建筑物內水、暖、電、消防、保安等各類設備的綜合監控與管理。管理者可以通過中央監控管理中心計算機上的可視化圖形接口對所有設備進行操作、管理、警報等，同時通過網絡實時地獲取各種設備運行狀態的報告和運行參數。這樣，既提高了管理水平和工作效率，又達到了分散控制、集中管理的目的。

> 功能特點

1、對樓宇中各類機電設備的實時監控

系統能夠輕松地實現對建筑物內的供配電、公共照明、空調系統、電梯、通排風、給水排水系統等的全時間的控制和安全管理，有效的監測與管理建筑中各類機電設備的運行狀態、運行參數、累計運行時間顯示、能源使用情況等。

2、節能管理

除了傳統的對于冷熱源空調、照明等機電設備的合理運行，以起到節能效果之外，系統可對辦公樓內的所有能耗進行分項監測，通過統計分析，查找出能耗消耗中可控制和節省的環節，以達到節能減排的目的。

3、報警及數據管理

系統對受控設備監測。一旦發生故障以報警列表形式彈出在當前界面。如果某些數據超限，如配電瞬間最大功率超標，系統會以報警列表形式彈出在當前界面，并明顯標注超標設備的名稱。系統提供多種專業、標準的報警數據報表功能，并具報警處理流程管理功能，設備的任何故障、報警或其它屬于報警性質的數據均完整的記錄在數據庫中，并執行完規定的管理流程方可消警，系統也可提供設備的屬性及檔案數據。

4、現代化服務

基于Windows的專業圖形化人機對話界面，簡便、直觀，大大降低了操作員的技術要求和勞動強度。系統支持本地或遠端工作站，具有強大的運行及數據管理能力，可進行完備的歷史數據及日志管理，進行獨到的物業屬性管理與獨到的DIY智能組態配置，也可提供平面圖或流程圖智能組態模式。

> 應用價值

1、舒適性

樓宇自控系統可以根據室外室內的溫度進行調整控制，達到較佳的控制方案，提供一個舒適良好的環境空間。同時根據地下室的空氣質量探測合理調控風機系統，以保證地下室的空氣質量。

2、節能

除了傳統的對于冷熱源空調、照明等機電設備的合理運行，以起到節能效果之外，可對辦公樓內的所有能耗進行分項監測，通過統計分析，查找出能耗消耗中可控制和節省的環節，以達到節能減排的目的。

3、現代化管理

樓宇設備自動化系統的一個重要的作用是它可以采集很多的數據，如水、電、風系統的運行數據、冷熱量計量及各種傳感器所采集的數據，這些數據對于管理者分析設備運行狀況、維修時間、能源狀況、費用計算都提供了依據。

> 應用領域

樓宇自控系統主要是對各類電源系統、照明系統的監控、給排水系統、空調系統以及電梯、自動扶梯等設備運行工況的監視和控制，是滿足人們對高水平的服務的基本條件。系統廣泛適用于綜合辦公大樓、酒店賓館、商業大樓、展覽場館、學校、醫院、交通建筑、廠房建筑、智能住宅小區等等。