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Zappos CEO自掏3.5億美元改造拉斯維加斯

來源：

日期：2012-09-24

騰訊科技訊（清雨）北京時間9月23日消息，據國外媒體報道，美國最大網售鞋店Zappos首席執行官謝家華（TonyHsieh）正悄然成為拉斯維加斯最重要的人物。他個人將向這座城市投資3.5億美元，來改造這座城市的市中心地區。這對他的網絡零售公司來說又會意味著什么呢？
明年秋季，謝家華將把Zappos總部從郊區的亨德森地區搬到市中心老市政廳大樓，裝修費需4000萬美元。不過，這僅是謝家華計劃的一部分。
今年38歲的謝家華希望徹底繁榮拉斯維加斯市中心地區，讓這座城市成為員工愿意居住、生活和休閑的地方，最終讓這座城市成為全球最酷、最智能的城市之一。
謝家華3.5億美元的投資重又回到在市中心找酷吧的情結上。2004年，當謝家華首次將Zappos搬到亨德森地區時，他利用周末到拉斯維加斯城里找酷吧，發現了Downtown Cocktail Room，并在那里結識了酷吧老板邁克爾•孔斯沃特（MichaelCornthwaite），在隨后的數月里，謝家華經常光顧這家酷吧，并與邁克爾深入交談，邁克爾讓謝家華堅定了把公司總部搬到市中心，并在這座城市投資的決心。
謝家華表示：“值得高興的是，我們要遷往的市政廳大樓離邁克爾的酷吧只有幾個街區的距離。正如我們所說，最初這里只是一些地塊，我們原打算建造像谷歌(微博)、蘋果和耐克那樣的園區，但是邁克爾讓我們確信不能那樣做。蘋果和耐克擁有員工的大園區，但是他們無法融入周圍的社區，也不能為社區做貢獻。他們就像一座座孤立的島嶼。”
所有這一切都發生在2010年，即在亞馬遜以12億美元收購Zappos的數月后。謝家華表示：“亞馬遜知道我們辦公場所不夠，我們必須改變。亞馬遜剛剛建造了一個新園區，并入住了這個園區，而我們當時也開始討論遷往市中心的計劃，這種在時間上的巧合真的幫了我們。”
Zappos創始人尼克•斯威姆（NickSwinmurn）也是這么認為的，他已于2006年離開了公司。他表示：“Zappos僅是促進城市繁榮的工具。我猜現在謝家華99.9%的想法是與市中心有關，未必是Zappos的需要。我并不是說這樣做對Zappos未來發展是好還是壞，因為我也沒有主意。”
謝家華居住在離市政廳大樓不遠的高級公寓里，并在那里租了40間房間，用于接待來自全球的客人。市中心項目團隊中的大多數人和Zappos的一些員工也住在那里。
謝家華3.5億美元的投資計劃主要包括2億美元投資住房和地產、5000萬美元投資科技初創企業、5000萬美元投資小型企業，以及5000萬美元投資藝術、教育和文化領域。
迄今為止，謝家華的拉斯維加斯科技基金已經對9家初創公司進行了投資，計劃最終對150家到200家初創公司進行投資，每家最多投資50萬美元。這支科技基金由安迪•懷特（Andy White）領導，他在辭去鹽湖城創業孵化器BoomStartup的執行總監后，加盟了市中心項目團隊。
度假村博彩集團的開發人員安德魯•唐納（AndrewDonner）撮合了Zappos以1800萬美元租賃市政廳大樓的協議。他現在負責為謝家華處理所有商業地產的交易。截至本周，他們已經獲得了十幾塊空地。唐納表示，目標就是加快拉斯維加斯市中心的發展，利用未來5到7年的時間實現其他城市15到20年的發展成果。
對城市發展的最大動力最初將來自于Zappos本身的遷入，隨著Zappos的遷入，約1500名員工進駐該地區。對一家每年銷售額達數十億美元的公司來說，把這些人遷到市中心將會帶動其他行業的發展，為零售、藝術和科技領域創造就業機會，僅Zappos員工就會帶動數千萬美元的食品飲料消費。
一份官方報告估計，Zappos遷到市中心后將會產生3.36億美元的經濟效應。